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Q 外國人在泰國能購買不動產嗎？
A 可以。外國人可購買任何公寓總空間的49%，而不需要永久居留。

未持有永久居留證之外國人或公司，欲購買一單位公寓，需從境外匯入泰國100%之購買金額。
除特殊條件情況，外國人除非成立公司，否則不可單獨擁有泰國土地、透天別墅以及一樓店面。
《台灣現況》台灣房地產法規採平等互惠原則，假設美國同意台灣人在美國可持有房地產，則台灣也同意美國人在台灣可持有房地產。但因台灣土地類別的劃份，河川用地及軍事用地不能供外籍人士持有。

Q 台灣的房屋和土地都有權狀，泰國有什麼檔可以表示這是我的房屋和土地?
A 在泰國購買土地會有「地契」、購買房屋會有「買賣契約」，擁有這兩種文件就是持有土地及房屋的證明。
《台灣現況》房屋和土地的所有權狀就是證明。

Q 在泰國購置房產的流程是什麼？
A 先在台灣挑選喜歡的房型：預定金5萬元>>至泰國建案現場看屋>>現場刷訂給建商5萬-10萬訂金(不可退)
>>在指定時間內匯款5%-15%第一筆簽約款>>簽訂買賣合約SPA>>第二筆工程款>>驗屋+尾款>>辦理過戶程序
>>快樂交屋

Q 購買泰國房產會有權狀及土地持分嗎?
A 有的，土地廳完成過戶後會核發權狀，權狀上面會被載土地持分面積
群洋國際地產會將權狀送至翻譯社，翻譯成中文後給購買貴賓

Q 屋主售屋時，有哪些稅要繳？
A 過戶費 (Transfer Fee) – 2%(買方、賣方各付1%依公告價計算)
特別營業稅 (Specific Business Tax) -3.3%(五年內售出)
印花稅 (Stamp Duty)- 0.5%
律師費、行政費(Legal Fees and Admin)-0.5%
仲介服務費 (Agent Fees) 2-3%

Q 房屋買賣過戶時無法親自泰國怎麼辦？
A 於泰國置產需有泰國近期之入境記錄，而無法親自辦理過戶時，需在台灣做三關公證(公證處、外交部、泰國辦事處)

Q 建商管理中心如何提供代租？會有哪些費用？
A 建商、物業管理公司或房仲等業者，會與屋主簽訂管理合約，提供代租代管等服務。
依代租、代管合約協議內容，一般泰國仲介業者會收取1個月租金作為代租費用，代管費用為租金的10%。
泰國房屋出租，房東一般收取2個月押金

Q 交屋時要注意哪些事情？
A 交屋前驗屋(親自過去驗屋或授權業務代為驗屋)
核對權狀所有權人姓名及標的物資料是否正確

Q (轉紅單)完工交屋前房屋要賣怎麼處理？
A 如購屋者已經找到買方，原購屋者需親自與買方一同前往建商公司辦理換約。
 

Q 購買泰國房屋外國人是否可在當地辦理貸款?
A 外國人無法在當地貸款，利率也在6%左右
如在當地有工作證明收入可以辦理房屋貸
建議以台灣不動產增貸，台灣房貸利率約2%

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